Tüm Hakları Saklıdır. Copyright 2010, PROMİND, Webdesign by GK ...
GENEL MÜDÜRLÜK
861 SK. NO:72 (JÜTHAN) K:1/104 KONAK/İZMİR
Tel: 0 (232) 482 27 07 ** Faks: 0 (232) 441 12 98
promindizmir@hotmail.com
www.promindizmir.com
ISO-9001-2000 Kalite Yönetim Sistem
Belgesine Sahiptir
T.C. Bayındırlık ve İskan Bakanlığı'ndan
Yetkili Kuruluştur.
DEPREM TESTİNİN MALİYETİ NE KADAR?
Oturduğunuz ev, Apartman, İşyeri olarak kullandığınız binalar, Fabrikalar, Hastahaneler, Okul, Öğrenci Yurdu, dershane, resmi ve özel binalar sağlam mı? Bu kuruntudan kurtulmanın tek yolu, bu konuda uzman Teknik Müşavirlik Firmalarına ya da Üniversitelere ölçüm yaptırmak. İZMİR'DE BU KONUDA UZMANLAŞAN PROMİND LTD. ŞTİ. metrekare başına 5-6 lira artı KDV alarak detaylı deprem testi uyguluyor...
Önce 17 Ağustos depremi ardından da son Van depremi yaşadığımız yapıların depreme dayanıklılığının önemini bir kez daha ortaya koydu. Başta üniversiteler olmak üzere TEKNİK MÜŞAVİRLİK FİRMALARI başvuruda bulunulması halinde binaların deprem güvenirliğini inceliyor. Bunun vatandaşa maliyeti ise metrekare başına 5-6 lira. Binaların depreme karşı güvenirliliğine yönelik çok sayıda çalışma yürüten İzmirli TEKNİK MÜŞAVİRLİK FİRMASI PROMİND LTD ŞTİ Genel Müdürü Uzman İnşaat Mühendisi Fatma Jale ŞENELMAS, deprem güvenirliğini ölçmek için yapılan uygulamayı anlattı.
Vatandaşların, Apartman yöneticisi, Şirket Yöneticileri ile Resmi ve Özel Kuruluş Yetkililerinin başvurabileceklerini belirten Şenelmas, başvuruda bulunulan kurumun incelemeler için Çevre ve Şehircilik Bakanlığından yetkili ve işini düzgün yapan laboratuarları ile çalışıp çalışmadığı ve Zemin etüdü yapıp yapmadığına dikkat edilmesi gerektiğini söyledi. Şenelmas, PROMİND LTD.ŞTİ.'ye başvurulması halinde izlenen süreci de şöyle anlattı:
NELER YAPILIYOR?
"İlk olarak vatandaşa bina projesini bulduruyoruz. Varsa statik hesapları da aldıktan sonra teknik elemanlarımız binaya gidiyor. Binanın geometrik olarak projeye uygun olup olmadığına, kolonların yerleri ve boyutlarının projeye göre yapılıp yapılmadığına, kolonlar arasındaki mesafelere bakıyoruz. Kısaca binanın kalıp projesini denetliyoruz. Daha sonra da, projede kullanıldığı belirtilen beton kalitesini test etmek için beton karotları alıyoruz. Kolon ve perdelerde kullanılan demirlerin sayı boyut ve çaplarına da bakıyoruz. Sonra karot örneklerinin labrotuvar sonuçlarını da alıp bilgisayar ortamında modelleme yapıyoruz. Daha sonra sismik yükleri bilgisayar ortamında binaya veriyor ve yaptığımız simülasyonla binanın deprem güvenirliğini ölçüyoruz. Deprem yükleri hesaplaması da ölçümü yapılan binanın bulunduğu bölgenin risk durumuna göre yapılıyor. Örneğin birinci derecede deprem bölgesinde olan bir binanın simülasyonunda yer çekimi ivmesinin yüzde 40'ı baz alınır."
Ölçümlerin ardından deprem yönetmeliğine göre iki sonucun çıkabileceğini kaydeden Şenelmas, şöyle dedi: "Ya 'Can güvenliği performansı seviyesi sağlanıyor' sonucu çıkıyor ya da 'sağlanmıyor' sonucu. Sağlanmıyorsa da çok kötü bir bina olmaması halinde güçlendirme öneriyoruz. Hem malzeme hem de beton kötüyse, korozyon varsa, yapacak güçlendirme bina maliyetinin yüzde 30'unu geçiyorsa da yıkılıp yeniden yapılması gerektiğini belirtiyoruz."
PROMİND LTD ŞTİ. İZMİRLİLERİN EN ÇOK TERCİH ETTİĞİ FİRMA
İzmir'de deprem performansı ölçümü yapan kuruluşlardan başında PROMİND LTD ŞTİ geliyor. Her gün onlarca telefon ve faksla aranan PROMİND LTD ŞTİ'ye (232)482 27 07 nolu telefon numarası, (232) 441 12 98 nolu Faks veya promindizmir@ gmail. com adresinden vatandaşlar,apartman,site,Kooperatifler ile resmi ve özel kuruluş yöneticileri başvuru yapabiliyor. Ön inceleme için fiyat, her bir yapı için ayrıca hesaplanıyor. Ücretlendirme, binadaki daire sayısına bağlı olarak, daire başına 500 - 700 TL arasında değişiyor. Örneğin 5 katlı 10 daireli ve taban alanı 200 metrekare olan bir bina için 5 bin 120 TL + KDV ücret alınıyor. Binadaki daire sayısının artması ücreti azaltıyor.??
KVD'NİN KALKMASI TEŞVİK EDER
Binaların deprem güvenirliğine yönelik ölçümler için alınan KDV'nin kaldırılmasının vatandaşlar için teşvik edici olabileceğini belirten PROMİND LTD ŞTİ Genel Müdürü Uzman inşaat Mühendisi Fatma Jale Şenelmas şunları söyledi:
"Binaların deprem güvenirliğinin ehil, uzman kişi ve kurumlar tarafından vatandaşa bildirilmesi çok öncelikli bir konu. Birçok uzmanın görüşüne göre, güçlendirme diye yapılan uygulamalar güçlendirmekten çok binanın statik yapısını bozuyor. Her binaya özgün birtakım önlemlerin ortaya konulması gerekir."??
ÖZEL KURULUŞ AÇILIŞINDA DEPREM GÜVENLİK RAPORU PROMİND'DEN
T.C. Milli Eğitim Bakanlığınca açılışına izin verilecek DERSHANE,SÜRÜCÜ KURSU,KARİYER MERKEZİ,ÖZEL OKUL,ETÜD MERKEZİ,ÖĞRENCİ YURDU ile T.C Sağlık Bakanlığınca İzin verilen,Doktor Muayenehanesi,Özel hastane,Polikliniklerin binalarının DEPREM GÜVENLİK,STATİK UYGUNLUK,TESİSAT UYGUNLUK raporları konusunda UZMAN ve AKREDİTE kuruluş kabul edilen PROMİND LTD ŞTİ'ne her gün gerek İzmir gerekse Ege Bölgesindeki illerden yoğun talep gelmektedir.
TİTİZ BİR İNCELEME VE GÖZLEMSEL VE ALETSEL İNCELEMELER SONUCUNDA HAZIRLANAN RAPORLAR BU BİNALARDA EĞİTİM ALACAKLARLA, SAĞLIKLARINA KAVUŞMAK İÇİN MÜRACAAT EDEN VATANDAŞLARIMIZA GÜVEN VERMEKTEDİR.
PROMİND LTD ŞTİ FİRMASINCA YÜRÜTÜLEN MEVCUT BİNALARIN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GÜÇLENDİRİLMESİNE İLİŞKİN İŞ VE İŞLEMLERİ
Promind Limited Şirketince Mevcut binalarınızın deprem tehlikesi dikkate alınarak incelenmesi, gerekenleri için güçlendirme projelerinin hazırlanması işinde aşağıdaki işlem sırası izlenmektedir.
A- YAPILACAK TESPİT VE DENEYLER
1-Yapı sahibince, yapılacak inceleme-analiz ve değerlendirme çalışmalarında kullanılmak üzere binaya ait mimari-betonarme proje çizimleri, ilgili hesaplar, zemin araştırma raporları, ataşman defterleri, beton dayanımına ilişkin laboratuar test raporları, vb. dokümanlar hazırlanarak Promind Ltd Şti.'ye verilecektir.
2- Eğer yapının mimari ve/veya betonarme projeleri mevcut değil ise Promind ltd şti. tarafından ücret karşılığı mimari ve betonarme sistem rölevesi çıkarılarak yapının geometrik ve mekanik özellikleri bakımından mevcut durumu tespit edilecektir.
3- Yapıda var ise hasar ve çatlak tespitlerinin yapılarak betonarme röleve üzerine işaretlenecektir.
4- Yapının mevcut geometrik durumunun, mevcut mimari ve betonarme projesine uygun olup olmadığı kontrol edilecektir.
5- Beton kalitesinin ve donatı durumunun belirlenmesi için gerekli test ve deneyler Promind Ltd şti nezaretinde yetkili laboratuar tarafından yapılacaktır. ( Donatı sayısı,donatı kesitleri, etriye aralıkları ile beton kalitesinin belirlenmesi)
6- Yapının temel sisteminin belirlenmesi amacıyla yeteri kadar kontrol çukuru yapı sahibince açılarak temel sistemi belirlenir.Yapılan hesaplamalar sonucunda ihtiyaç olması halinde temelde güçlendirme yapılacaktır.
7- Yapının üzerinde yer aldığı zemin tabakalarının cinsleri ve indeks özellikleri, yer altı su durumu, zemin oturması ve sıvılaşma ihtimali ve 2007 "Deprem Bölgelerinde Yapılacak inalar Hakkında Yönetmelik"te belirtilen zemin grubu ve yerel zemin sınıfı belirlenerek jeoloji,Jeofizik ve Uzman inşaat mühendisince ortaklaşa "Zemin ve Temel Etüdü Raporu"hazırlanacaktır.
B-YAPILARIN DEPREM DAYANIMININ DEĞERLENDİRİLMESİ VE GÜÇLENDİRİLMESİ
Binanın taşıyıcı sistem özelliklerinin belirlenmesinden sonra yapı önce düşey yüklere göre, daha sonra da deprem etkisine göre analiz edilecektir.
Mevcut durum analizleri 06 Mart 2006'da Resmi Gazetede yayınlanan Deprem Bölgelerinde Yapılacak Binalar Hakkında Yönetmelik kullanılarak yapının deprem performans (yapı güvenliği) düzeyi belirlenecektir.Yapının peformans düzeyine göre sonucunda yapının mevcut haliyle korunması veya takviye edilmesi veya yıkılması alternatifleri maliyet unsurlarını da içerecek şekilde gerekçeleri ile birlikte değerlendirlerek, rapor hazırlanacaktır.
C -GÜÇLENDİRME PROJESİNİ HAZIRLANMASI
B maddesinde yapılan tahkik hesapları sonucuna göre yapının deprem dayanımının yeterli düzeye ulaştırılması için taşıyıcı sistemin bir bütün olarak ve/veya belirli elemanlar bazında güçlendirilmesi gerektiği ortaya çıkması durmunda;
Yapının güçlendirmesi 06 Mart 2006'da Resmi Gazetede yayınlanan Deprem Bölgelerinde Yapılacak Binalar Hakkında Yönetmelik Bölüm 7'deki esaslara uygun olarak güçlendirme projeleri hazırlanacaktır. Güçlendirilmiş durum için gerekli analizler yeniden yapılarak elde edilen sonuçlar mevcut durumla karşılaştırılacak ve binanın yeterli güvenliğine ulaştığı gösterilecektir.
D-GÜÇLENDİRME İŞLERİ YAKLAŞIK MALİYETİNİ HAZIRLANMASI
Güçlendirme projelerinde yeralan tüm imalatlar ile güçlendirme sebebiyle ortaya çıkacak tüm (inşaat,makine,elektrik) işlerin (sıva, boya, kaplama vb.) metrajları yapılarak bu imalatlara ilişkin birim fiyat analizleri tarifleri ve ''Teknik Şartname'' hazırlanarak yaklaşık maliyeti belirlenecektir.Yapılan bu güçlendirme sonucunda çıkan maliyetin ,yapının yeniden yapım maliyetiyle karşılaştırılarak ekonomik olup olmadığı kontrol edilecektir.
E-ZEMİN ETÜT ÇALIŞMALARI
Yapının üzerinde yer aldığı zemin tabakalarının cinsleri ve indeks özellikleri , yer altı su durumu, zemin oturması ve sıvılaşma ihtimali ve 2007 "Deprem Bölgelerinde Yapılacak Binalar Hakkında Yönetmelik"te belirtilen zemin grubu,yerel zemin sınıfı ile zemin emniyet gerilmesi parametreleri belirlenerek jeoloji ve inşaat mühendisince ortaklaşa "Zemin ve Temel Etüdü Raporu"hazırlanacaktır.Zemin ve Temel Etüdü raporu Bayındırlık ve İskan Bakanlığının (Yeni Unvanı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı) yayınlamış olduğu genelgedeki formata uygun olarak hazırlanacaktır.